「 投稿者アーカイブ:kuramoto 」 一覧

音漏れがしない物件ってどういうの?

* 音のトラブル  集合住宅あるあるなのが音のトラブル 他からの騒音もそうですが、自分の音が漏れて周りに聞こえるのもまた気を使いますよね? 一体どういう物件が音漏れしないんでしょうか? * 建物の構造  よく言われているのが「木造のアパート ...

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楽器不可の部屋で歌って騒音になるんじゃないの?

* 最近よく聞くお引っ越し理由  来店される方に、「お引っ越しの理由ってなんですか?」と聞くと「音」の問題を仰る方が多いように思います 特に最近よく聞くのは「夜中や朝に熱唱している人が居る」「同じアパートで歌っている人がいて眠れない」「バン ...

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火災保険って絶対に加入しないといけないの?

* 火災保険の加入  賃貸は通常、契約の際に「火災保険(家財保険)」の加入を必須としています 初期費用として、15000円から20000円前後の保険に加入するのがどこでもあたりまえになっています 基本的に、火災保険の加入を強制する法律はなく ...

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敷金のためにも気をつけておきたい入居者の義務

* 善管注意義務  善良なる管理者の注意義務、略して善管注意義務というものがあります あつまる不動産でも契約の際にお客様にご説明させていただいていますが、敷金が返ってくるか返ってこないかがかかる大事なこと 賃貸借契約においての善管注意義務と ...

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無断転貸・又貸しとは?

* ネットの掲示板で発見した「おや?」と思うこと  少し前ですが、ネットの掲示板で「しばらく海外に出張なのでそれまで借りているこの部屋を貸します」というような募集を見かけました 書き込んだ方的には帰ってきた時にまたお部屋探しをするのは嫌だか ...

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なるべく新しい、きれいめの物件を

* 女性は特に多いきれいめの物件希望  お部屋探しに来られたお客様に「何かご条件が有りますか?」と、聞くと大抵「なるべくきれいめの物件がいいです」とおっしゃる方が多いです 大体、築年数が一つのきれいの目安になります 実際、その他、お家賃や設 ...

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目隠し、部屋を区切る、収納に便利なパーテション

* ワンルームのお部屋だと……  ワンルームのお部屋だと、気になってしまうのが玄関の位置です 何故気になるのかというと…… ベッドが玄関から見えてしまう可能性があります 上の絵はあくまで極端な例ですがベッドの位置や玄関扉の開閉方向次第では丸 ...