「不動産会社裏話」 一覧

不動産屋さんって何となく近寄りがたい・・そんなイメージをお持ちの方も読んでみて下さいね。不動産屋さんの仕組みや解りづらい事、ちょっとした裏話なんかも載せています。

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○○ハイツやメゾン○○、よくある物件名の意味って?

* マンションやアパートのあるある  マンションやアパートにはそれぞれ物件名があります 多種多様、地名から英語から大家さんの名前からいろんな名前があるんですが、なんとなく「よく使われている名前」というのがあります ○○マンションや○○アパー ...

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うっかり家賃を滞納すると想像以上にお金がかかります

先日 家賃の支払いが4ヶ月ない という連絡を受けました。 入居者さんに確認すると 口座から引落されていると思っていた うっかりしていましたとの事 すぐに対応頂いたので良かったのですが、通常4ヶ月も家賃を滞納すると後々支払えない金額になってし ...

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不動産屋はどうして水曜日休みが多いのか

* 多くの不動産屋さんが水曜日お休み  多くの不動産屋さんが定休日を水曜日に設定しています 基本的にお客さんは土日休日に来るため多くの不動産屋さんは土日は営業しています 土日にお客さんが一番来て、月曜日に事務処理などの対応に追われるところが ...

夏到来!第二の繁忙期シーズンです

* 繁忙期シーズンは高くなる引越し業者  お引っ越しシーズンはお引越し業者さんをよく街なかで見かけるようになります 繁忙期は希望の日時を指定できなかったり、料金が高くなってしまいがちです 料金を少なく済ませたいなら閑散期を狙いたいところです ...

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火災保険って絶対に加入しないといけないの?

* 火災保険の加入  賃貸は通常、契約の際に「火災保険(家財保険)」の加入を必須としています 初期費用として、15000円から20000円前後の保険に加入するのがどこでもあたりまえになっています 基本的に、火災保険の加入を強制する法律はなく ...

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敷金のためにも気をつけておきたい入居者の義務

* 善管注意義務  善良なる管理者の注意義務、略して善管注意義務というものがあります あつまる不動産でも契約の際にお客様にご説明させていただいていますが、敷金が返ってくるか返ってこないかがかかる大事なこと 賃貸借契約においての善管注意義務と ...

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無断転貸・又貸しとは?

* ネットの掲示板で発見した「おや?」と思うこと  少し前ですが、ネットの掲示板で「しばらく海外に出張なのでそれまで借りているこの部屋を貸します」というような募集を見かけました 書き込んだ方的には帰ってきた時にまたお部屋探しをするのは嫌だか ...