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賃貸マンションで鉄筋コンクリート造だから音も安心?

2017/04/29

最近、お客様でお部屋の防音性や地震などの耐震強度の観点からお部屋の構造を気にされる方が増えてきています

なので、ご条件に鉄筋コンクリート造(RC造)マンションであることをあげるお客様もいらっしゃいます

賃貸マンションの外観と薔薇

「このアパートとてもいい部屋だけど木造だし……」

「自分の足音とか夜中に洗濯機を回したら下や隣に聞こえませんか?」

「友達と夜中に電話してたら苦情とかきませんか?」

「築年数的に地震とか大丈夫なんですか?」

そういったご相談も

確かに木造アパートよりRC造などのマンションの方が防音性は高いです

地震にも木造より鉄骨造の方がもちろん強いです

が、しかし

RC造だから音は気にしなくても大丈夫ってわけではありません

勘違いをされる方がいるのですがRC造でも隣人や上の階の人がドスドス歩いたり、走り回ったり、洗濯機を回したりは結構聞こえます

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もちろん全てのRC物件がそうとは言えませんが、少なくとも夜中の洗濯機や騒いだりはRCマンションでもNG

建物によってはこの時間以降は洗濯機ダメなどルールがありますし、様々な時間形態でお仕事される方が増え、それぞれ異なった生活リズムがあるとは言え、集合住宅は洗濯機や掃除機は22時までなど暗黙の了解があるとか

祖父母の家が鉄骨鉄筋コンクリート造(RSC造)の新築の分譲マンションでしたが夜中に子供が走り回る音が聞こえて祖母が疲労していたのを思い出します……

建物によってはRCでも隣や上の人のドアの開閉音が聞こえてくるとか足音が聞こえることもあるんだとか

また、「今までは特に苦情もなかったのに新しく入ってきた人が音をよく気にする人で文句を言ってくる(●`ε´●)」

「私のほうが先に入ったのにヽ(`Д´)ノ」

なんてのもまかり通りません……

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お仕事の都合で日中洗濯機を回せない人からしたら辛いところ(TдT)

どうにか音がしない洗濯機ほしいもの…

「自分の生活音が周りに聞こえるのが嫌だ」というのならば防音マットなど敷いてしまうのも手です

また、”木造”と一口で言ってものすごく周りの生活音が聞こえる物件とそうでない物件があります

収納位置の問題で居室同士が直接隣接してないところだとお隣の音は聞こえづらいです

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ただ、RC造の物件の方が音が伝わりづらく耐震強度も上であるのは事実

デメリットがあるとすればコストが木造より高い分家賃が高くなることでしょう

同じ値段であればコスト分お部屋が狭くなるか広さをとるなら木造をとるか……といったところでしょうか

うーむ……悩ましい( ´ー`)

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