不動産会社裏話

賃貸の手付ってなに?返ってこない時はどうすればいい?

2017/05/28

賃貸のお部屋探しの際に支払う手付 って必要??

賃貸物件を申込する際

”手付してくれないと物件を止めません”

chintai-tetuke-okane

と言われる事がたまにあります

賃貸の手付ってどういう事?

*賃貸物件を借りるという意思表示として申込の段階で相手方に対し交付する金銭を示します。

【念のため加盟している協会にも聞きましたが賃貸での手付は違反です】

違法だとは言え

手付を払わないと申込を受付ないと言われてしまえば

お客様も手付をお支払せずにはいられませんよね

なんだかしっくりこない この手付。

申込後賃貸物件に入居すれば問題ないのですが

トラブルになるのは

申込後にキャンセルした場合 

です。

お申込した後 やっぱり

・冷静に考えたら申込をキャンセルしたい

・家族に反対されてキャンセルせざるを得なくなった

・現状が変わり実家に帰らざるを得ない状態になってしまった

など

お申込をしても現狀が変化する事によりキャンセルせざるを得ない事もありますよね。zyutaku-ie-machinami

お申込はあくまでも

「契約したいです」という意思表示に過ぎません。

意思表示をしたからと言って必ず 

そうしなければならない という訳ではありません

もちろん契約締結後は

キャンセルではなく「契約解除」となりますので

お支払した代金は返金できません

しかし

申込は契約する前の段階に過ぎませんので

拘束される必要はありません

もちろんお申込みをキャンセルされると不動産業者もオーナーさんも

残念だしガッカリします

ですがこの時点ではお断りする権利をもっております

chintai-keiyaku

たまに「手付を支払ったから契約してくれないと困る」などと

申す不動産業者さんもおりますが

困るから契約して・嫌な賃貸物件でもお金払って住んで下さいよ

という言い分はあまりにも身勝手な言い分ですよね



更にひどいのは

手付は返しません

というケース。

昔はあった様ですが(これももちろん違反です)

現在でもたまにそういった不動産業者がいるとかいないとか・・・・

万が一手付が返ってこない様でしたら

東京都の不動産業課に相談すると良いでしょう。

何度も書いておりますが

賃貸での手付は 違反です。*売買には手付があります

東京都もそういった業者には力を入れておりますので

返ってこなくて困った という方は東京都に相談してみて下さい

あつまる不動産では女性のスタッフが

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