不動産会社裏話

ある意味ちょっとした問題児?エレベーターの無いマンション

2017/05/13

 団地住宅だとよくあったエレベーターが無い五階建て  

分譲賃貸マンションなどの高層マンションはエレベーターがほぼ絶対ついてきますよね?

3階建て程度の低層マンションだとエレベターが無いことも多いですが、それなりに高さのあるマンションだとエレベーターが無いところはそうそう見ません

ただ、昔ながらの団地や団地をフルリノベーションしたようなマンションだとエレベーターが無い場合があります

2階や3階であればエレベーターが無くてもまだ……という方も多いと思いますが、五階以上だとどうでしょうか……?

重い物を運ぶ時や毎日の昇り降りは結構辛いかも?

 苦労する分あるメリット 

女性の方は「2階以上がいいです」「2階でもだめ!3階以上じゃないと!」と、高い階を好む方が多いですが

流石にエレベーターの無いマンションの最上階を希望する方は見ません

では、エレベーターの無いマンションの上階に住むメリットとは?

一番はお家賃が安いことではないでしょうか

通常、マンションはお部屋の間取りや条件が同じであれば高い階になると値段があがることの方が多いです

しかし、エレベーターが無い物件だと他の階や周辺相場よりも安くなることの方が多いです

リノベーションしようとエレベーターが設置できない場合、上の階はなかなか決まりにくいことがあります

もちろん、人気のマンションであれば「多少不便でも安いからいい!」という方も多くいらっしゃる場合もあります

他には上の階であればあるほど日が入りやすく、お部屋が明るく、また上の階であればあるほど見晴らしもいいですね

毎日階段の上り降りを苦労しても安さを優先したのであれば、ありかも……?

特に在宅で仕事していて、あまり外に出ない、買い物も通販の方が多いという方には結構おすすめかもしれません

また、空き巣も逃走時などに時間がかかることを嫌う傾向があるので、エレベーターの無い物件は狙われにくいかもしれません

もちろん、窓や玄関の施錠は絶対ですが

 体力がない人はもちろん、夫婦やカップルも避けたほうがいい 

若い人であれば「階段を昇る苦労があっても安くていい物件なら……」と思うことがあると思います

しかし、なるべく夫婦やカップルなど、将来的に子供の予定がある方はエレベーターの無い、高い階の物件は避けたほうがいいと思います

病院や買い物、日常生活で赤ちゃんがいる大きなお腹を抱えながら毎日上の階まで上り下りするのは大変危険です

子供ができてからも子供やベビーカーを抱えながら上まで昇り降り、さらに買い物の荷物なんかもあったら……

階段を昇るだけで体力を使い果たしてしまいそうですね

 自分のライフスタイル、予算を考えて 

エレベーターが無いというのはかなり大きなデメリットです

しかし人によっては家賃が安くなるというメリットは大きいものであったりします

よく、自分の条件や生活を考えてエレベーターが無くても大丈夫かどうかを考えてみるのが大事ですね

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