不動産会社裏話

敷礼0なのに思ってたより初期費用が高いような…?

2017/03/29

近頃は敷礼0、仲介手数料も0で初期費用がかからないですよーという謳い文句の不動産屋さんも多いですね

初期費用を抑えたいという方は結構多く、条件に敷礼0を視野にいれる方もいらっしゃいます

一般的には家賃の4ヶ月~6ヶ月分かかると言われています

敷金1ヶ月、礼金1ヶ月と前家賃や日割り家賃、仲介手数料や保険、あとは鍵交換代などがかかってくる感じでしょう

敷金、礼金が0であれば単純に考えて家賃2ヶ月分、初期費用から浮くことになります

6万円の物件と契約をする場合であれば12万円もお得

……と、一筋縄でいけば確かにとってもお得なのですが

例えばこちら

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元々礼金0円で初期費用が抑えられるのですが、敷金も抜いて家具家電付になると家賃が大幅に変わってしまうパターンも

他にも細かい条件の差異があったり

どちらがお得なのかは条件にもよりますが賃料の額面だけみるとなかなか……

「早めに退去すればお得なんじゃ……」と思うかもしれませんが、よーく注意してみると「◯ヶ月以内の退去は違約金あり」「◯年以内の退去は礼金1ヶ月ご請求します」など、違約金などが発生する場合があります

敷礼0も初期費用としては抑えられますが長期的に見るとお得がお得でないかと言われるとなんとも言えないところ……

他にも部屋消臭代○円・△△会費○円・緊急サポート○円など初期費用としてとられる場合があり、これらは合計すると結局お家賃1ヶ月分程になります

また、敷礼0だろうとそうでなかろうと関係なく最近は保証会社必須の物件が増えているので、保証会社への初回に払うお金なども乗っけていくと思ってたよりも安くならなかったということもあります

やはりお引っ越しを考えるのではある程度余裕を持って予算を考えておく必要がありますね

女性のためのあつまる不動産では初期費用のご相談も承っておりますのでお気軽にご相談下さいね

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